Data tenant dan kontrak tidak terpusat
Informasi unit, masa sewa, dan dokumen perjanjian tersebar sehingga mudah terjadi salah tindak lanjut.
💸 Kehilangan Rp 8-20 juta/bulan dari listing ga update dan follow-up telat
Software Properti & Kos untuk UMKM Indonesia
Tenant lebih teratur. Payment lebih mudah. Maintenance lebih cepat.
Bergabung dengan Pengelola Properti Pertama yang Berani Berubah
Data tenant, pembayaran, dan perawatan lebih tertata dalam satu sistem
Masalah Harian Pemilik Properti
Penagihan sewa sering terlambat dipantau
Owner kesulitan melihat unit yang sudah bayar dan menunggak karena rekap pembayaran masih manual.
💸 Kehilangan Rp 8-20 juta/bulan dari listing ga update dan follow-up telat
Permintaan maintenance tidak terjadwal baik
Keluhan tenant masuk dari banyak kanal dan sering tertunda karena tidak ada sistem prioritas pekerjaan.
💸 Kehilangan Rp 8-20 juta/bulan dari listing ga update dan follow-up telat
Cara Kerja BISNAPI untuk Properti
1
Kelola Unit, Tenant, dan Kontrak
Setiap unit memiliki data tenant, periode sewa, dan dokumen kontrak yang tersimpan rapi.
Manual: 1 jam → Dengan Bisnapi: 10 menit
2
Otomatiskan Penagihan dan Rekonsiliasi
Tagihan sewa serta utilitas terbit sesuai jadwal dan status pembayarannya terpantau real-time.
Manual: 2 jam → Dengan Bisnapi: 5 menit
3
Atur Maintenance Berdasarkan Prioritas
Tiket perbaikan dibuat per unit, ditugaskan ke teknisi, lalu progresnya dipantau sampai selesai.
Manual: 45 menit → Dengan Bisnapi: 10 menit
Fitur Prioritas untuk Properti
Tenant Management
Data penghuni, unit, dan masa sewa lebih mudah dikelola
Payment Tracking
Status pembayaran sewa dan tunggakan terlihat jelas per unit
Maintenance Schedule
Permintaan perbaikan tercatat dan ditangani sesuai prioritas
Contract Management
Pengingat jatuh tempo kontrak membantu proses perpanjangan tepat waktu
Utang Piutang
Tracking tunggakan sewa dan deposit tenant. Laporan aging per unit.
Perbandingan Fitur
| Fitur | BISNAPI | MEKARI | KOLABO | KELOLAAJA |
|---|---|---|---|---|
| Tenant Management | ✓ | — | — | — |
| ℹ️ Input data tenant 1 hari, kontrak otomatis terpantau | ||||
| Payment Tracking | ✓ | ✓ | ✓ | ✓ |
| ℹ️ Setup tagihan sewa 30 menit, reminder otomatis ke tenant | ||||
| Maintenance Schedule | ✓ | — | — | — |
| ℹ️ Buat tiket maintenance 5 menit, teknisi langsung ternotif | ||||
| Contract Management | ✓ | — | ✓ | — |
| Utility Billing | ✓ | — | — | — |
Hasil Nyata
Tunggakan Turun 27%
Pengelola properti lebih cepat menindak unit menunggak karena jadwal tagihan dan status bayar dipantau terpusat.
Rata-rata dalam 60 hari pertama
Jadilah yang pertama untuk memberi review
Bagikan pengalaman lo pakai BISNAPI dan bantu bisnis lain buat keputusan
Bagikan Pengalaman LoIntegrasi & Operasional
- ✓ Tagihan sewa dan utilitas terjadwal otomatis per unit
- ✓ Notifikasi pengingat jatuh tempo lewat WhatsApp
- ✓ Tiket maintenance untuk teknisi internal atau vendor
- ✓ Rekap pendapatan properti per gedung atau kawasan
Modul yang digunakan
Pertanyaan yang Sering Dikhawatirkan
Data tenant lama bisa dipindah dari file Excel?
▼
Bisa. Data unit, tenant, dan jadwal sewa dapat diimpor agar transisi ke sistem lebih cepat.
Tenant saya beragam, apakah alurnya tetap fleksibel?
▼
Bisa disesuaikan. lo dapat mengatur jenis tagihan, periode sewa, dan kebijakan per unit atau per properti.
Takut tim admin kesulitan saat awal pakai.
▼
Implementasi dimulai dari alur inti terlebih dahulu dan didampingi agar admin terbiasa tanpa mengganggu operasional harian.
Kalau maintenance menumpuk, bisa diprioritaskan?
▼
Bisa. Tiket maintenance dapat diberi tingkat urgensi sehingga tim tahu pekerjaan mana yang harus ditangani terlebih dahulu.
Paket untuk Properti
Paket PERINTIS cocok untuk pengelola kos, ruko, atau properti skala kecil-menengah yang butuh tenant dan pembayaran lebih teratur.
Lihat Semua PaketPertanyaan Umum Pemilik Properti
Bisa dipakai untuk banyak unit dalam satu akun?
▼
Bisa. Unit dapat dikelompokkan per gedung, area, atau jenis properti agar monitoring lebih mudah.
Tagihan utilitas seperti listrik dan air bisa ikut dicatat?
▼
Bisa. Komponen utilitas dapat dimasukkan ke tagihan tenant sehingga rekap total pembayaran tetap lengkap.
Permintaan perbaikan dari tenant bisa dipantau statusnya?
▼
Bisa. Setiap keluhan dibuat sebagai tiket maintenance dengan status pengerjaan yang jelas sampai selesai.
Alur Operasional Harian
Pagi jam 8, admin properti memeriksa daftar unit dengan jatuh tempo sewa minggu ini. Sistem sudah menyiapkan tagihan otomatis dan notifikasi pengingat untuk tenant terkait.
Menjelang siang, pembayaran yang masuk langsung ter-update ke dashboard. Unit yang belum bayar tetap terlihat jelas sehingga tim bisa menindaklanjuti tanpa harus cek mutasi satu per satu.
Sore hari, beberapa tenant mengirim keluhan perawatan seperti AC dan saluran air. Admin membuat tiket maintenance per unit dan menugaskan teknisi sesuai tingkat prioritas.
Sebelum tutup operasional, pemilik melihat rekap harian: unit terisi, tagihan tertagih, tiket maintenance selesai, dan kontrak yang akan habis masa berlaku. Keputusan perpanjangan dan perbaikan bisa disiapkan lebih cepat.
Coba Gratis Sekarang
Mulai dari tenant, tagihan, dan maintenance supaya pengelolaan properti lebih terkendali.
Mulai GratisGratis selamanya. Gak perlu kartu kredit.